Az albérletek esetében a zárcsere kérdése akár vitás is lehet. Amikor egy albérlő kiköltözik sok főbérlő cseréli ki legalább a zárbetétet, mert nem tudhatja biztosan, hogy a régi lakó nem másolt magának kulcsot titokban. Persze, ha másolatvédett kulcsról van szó, akkor ez a veszély nem fenyeget, de erre ritkábban költenek az emberek, így maradjunk annál az esetnél, hogy a régi lakónak volt lehetősége kulcsot másoltatni. Egyes főbérlők cserélnek zárbetétet, de vannak, akik ezt inkább megspórolják.

Ha az új bérlő kéri, akkor érdemes kicserélni a zárbetétet, ugyanis ebben az esetben az is elég, viszont ilyenkor lehet mondani, hogy mivel nekik fontos, így ők állják a költségeket. Ha pedig a teljes zár cseréjéről van szó, akkor pedig a főbérlő pontosan meg is szabhatja, hogy milyen zár kerülhet fel az új helyett, hiszen a lakásbiztosítás miatt ez egy lényeges kérdés lehet. Viszont ez a kérdés sok vitát szülhet, mert a költségek kérdésében sokszor nem jutunk dűlőre. A biztonság miatt az albérlőnek fontos a zárcsere, de a főbérlői az ingatlan, szóval érdemes az ilyen kérdéseket előre tisztázni.

Érdemes előre tisztázni, sőt, akár szerződésbe is foglalni

Ha tehetjük, akkor a zárcsere kérdése már a szerződés aláírásakor merüljön fel, ne utólag. Ha az albérlő ragaszkodik ahhoz, hogy új kulcsot kapjon, akkor ne lepődjön meg, ha a költségek majd őt terhelik. Emellett azt sem árt tisztázni, hogy zárcsere vagy zárbetétcsere lesz, mert a kettő nem egy és ugyanaz. Akkor jár a legjobban mindkét fél, ha a szerződésben ez tisztázásra kerül. Persze nem kell tételesen minden szerelési munkára vonatkoztatva levezetni, hogy mikor mit fizet, inkább csak annyit, hogy milyen általános szabályok vonatkoznak a felekre.

Érdemes általánosan fogalmazni, hogy ha az albérlő hibájából szükséges a csere vagy javítás, akkor őt terheik a költségek, ha pedig a főbérlő miatt, vagy az ingatlan állapotából adódóan, akkor pedig a főbérlő. Ez a zárcsere esetében annyit tesz, hogy ha például a bérlő veszti el a kulcsait, akkor őt fizet a zárbetétcseréért, ha pedig a főbérlő, akkor pedig ő.