Amikor albérletről van szó, a felelősségi körök mindig érdekes téma. Ki, mit tehet meg, kinek a feladata stb.. Azért érdekes ez, mert ugyebár van egy tulajdonos, akié a lakás, viszont a bérlő fizet azért, hogy használhassa, így neki is megvannak a maga jogai, és persze kötelezettségei. Hogy kire mi vonatkozik, jó esetben a bérleti szerződés dönti el, ám vannak esetek, mint például a zárcsere, zárjavítás kérdése, ami a legtöbb szerződésben nem kerül kifejtésre. Pedig ez egy nagyon fontos kérdéskör, és sok vitát szülhet, ha nem beszéljük meg még az elején, a költözés előtt.

Először is, fontos tisztázni, hogy ki dönt a zárcseréről. Alapesetben a főbérlő még a költözés előtt megteszi ezt, miután távozott egy régi bérlő, de ez nem törvényszerű. Van, hogy elég a zárbetétcsere, de az is megesik, hogy ezt sem teszi meg a főbérlő. A döntés persze lehet az albérlőé is, aki ragaszkodhat egy zár vagy zárbetétcseréhez, viszont ebben az esetben neki is kell fizetnie a költségeket. A zár fajtájáról viszont nem ő dönt, hanem a főbérlő, ugyanis általában a lakásbiztosítást a főbérlő fizeti, ami a zárfajtákra is kitér, így a főbérlő meghatározhatja, hogy milyen zár kerülhet csak fel az ajtóra.

Milyen zár kerüljön az albérlet ajtajára?

És ha már a zárfajtáknál tartunk. Egy főbérlő természetesen sokszor nem a hasára csapva dönt, hogy milyen zár legyen, és nem azért választ egy drágább fajtát, mert meg akarja leckéztetni az albérlőit, mondván, ragaszkodtatok a zárcseréhez, tessék, fizessétek is meg, hanem azért, mert a biztosító védelemmel ellátott, minőségi zárakat vár el. Ha nincs lakásbiztosítás, akkor is érdemes a drágább zárakat választani, mert ezeket kisebb eséllyel törik fel. Ha az ajtóban egy drága zár van, a zárbetétcsere is elegendő lehet.

Az sem rossz megoldás egy főbérlő részéről, ha másolatvédett kulcsot csináltat, így ha visszakapja a régi bérlőtől a kulcsot, nem kell attól tartania, hogy esetleg másoltatott magának sajátot. Ez drágább, mint a hagyományos kulcsok, de jó lehetőség a zárbetétcsere vagy a zárcsere elkerülésére.